Чи є рейтинги Energy Star хорошою ідеєю для дому?

Чи є рейтинги Energy Star хорошою ідеєю для дому?

Покупці будинків добре реагують на зелені функції, такі як сонячні панелі, а не статистику та цифри. 

Якщо ви коли-небудь купували будинок, ви будете знати, що відчуваєш розшифровку розкручування реклами нерухомості. Але ці реклами традиційно не розповідають про те, скільки коштуватиме обігрів, охолодження та електроживлення вашого будинку.

Австралійська рада сталого побудованого довкілля (ASBEC) минулого місяця закликав створити загальнодержавну систему оцінювання сталого розвитку домогосподарств. Це слід гаряче за п’ятами Ради Енергетичної ради COAG Національний план енергоефективності у грудні.

Обидва документи вказують на необхідність покращення доступності інформації про енергоефективність для покупців житла. Це не тільки допоможе їм визначити більш ефективні будинки, але навіть може вплинути на те, скільки вони готові платити.

Ідея вимагати від продавців розкрити енергоефективність свого будинку існує вже давно. Це було вимога в АКТ з часу 2003, і ми коротко побачили a версія розкриття інформації в Квінсленді.

Але наскільки ефективною буде національна схема? І як можна подати інформацію таким чином, що по-справжньому зміниться для потенційних покупців житла?

Чи підтримує це громадськість?

Майже всі дослідження, проведені на сьогоднішній день, свідчать про те, що кращі показники енергоспоживання пов'язані з цим підвищена вартість майна. Дослідження АБС схеми ACT показало, що для будинку з середньою ціною поліпшення його енергетичного рейтингу на півзірки додає приблизно 1.2% до його вартості.

Фокус-групи та опитування, проведені експертом Кооперативний дослідницький центр з низьким вмістом вуглецю показали, що споживачі переважно підтримують розкриття енергоефективності, і більшість готові платити за інформацію.

Коли потенційним покупцям будинків було запропоновано вибрати (із широкого списку) фактори, які будуть враховані при купівлі будинку, фактори, пов'язані з енергоефективністю, були ключовими.

На початку списку було те, що будинок повинен бути «комфортним будинком для проживання». Звичайно, комфорт є суб'єктивним та набагато ширшим, ніж просто температура, про що свідчить наступне слово "хмара", отримане з нашого дослідження фокус-груп.


 Отримайте останні по електронній пошті

Щотижневий журнал Щоденне натхнення

Тим не менш, багато сильних асоціацій людей, створених зі словом «комфортно», відповідають властивостям енергоефективного будинку. Незалежно від ставлення до навколишнього середовища, люди сильно резонували з ідеєю будинків, в яких природно тепло взимку та прохолодно влітку, з хорошою вентиляцією та природним денним світлом.

Досвідчені покупці (а не покупці перших будинків) частіше шукали інформацію, що стосується комфорту, незважаючи на загальну відсутність загальної термінології для вираження цих понять. Можливо, поява шоу з ремонту будинків на телебаченні зумовило недосвідчених покупців цінувати естетику над функцією.

Якщо тепловий комфорт важливий для людей, було б добре мати простий, перевірений і прозорий спосіб передавати цю інформацію потенційним покупцям. Огляд будинку опівдні в м'який весняний день дає покупцеві дуже мало розуміння затишку будинку, коли це має найбільше значення (літнє полудень та зимовий ранок). Простий показник енергоефективності може стати корисним посібником.

Зацікавлення громадськості

Звичайно, ця інформація буде марною, якщо вона не має сенсу для покупців житла. У попередньому Звіт про радіо ABCАгент з нерухомості ACT стверджував, що покупці ніколи не запитують про розкритий рейтинг енергоефективності, що дивно, враховуючи, що покупці ACT платять більше за будинки з більш високими рейтингами.

Це ставить питання про те, чи підвищені значення властивості випливають безпосередньо з опублікованого енергетичного рейтингу, чи це замість цього пов'язане з пов'язаними якостями проектування будинку, чи енергоефективність якимось чином піднесена.

Наше дослідження у фокус-групі підкреслило сильне визнання та інтерес до відчутних енергозберігаючих функцій, таких як ізоляція та сонячні батареї. Це говорить про те, що традиційна практика в галузі нерухомості щодо визначення та маркетингу бажаних особливостей будинку може мати вирішальне значення для отримання схеми енергетичного рейтингу для роботи в практичному плані.

Щоб перевірити цю ідею, ми зробили макетну рекламу нерухомості для різних будинків: енергоефективну, яку ми назвали “EnergyFit Home”; будинок з додатковими неенергетичними бажаними властивостями (які визначив респондент), що називаються «Характеристика будинку»; і нарешті контрольний дім без зайвих деталей.

Потім ми попросили респондентів опитувати оцінку очікуваної вартості будинку, готовність його придбати та ймовірність відвідування будинку у відповідь на рекламу.

Ми з'ясували, що EnergyFit Home та Feature Home сприймаються як значно привабливіші, ніж контрольний дім, а також (і незважаючи на) значне зростання їхньої передбачуваної ринкової вартості. Потенційні покупці добре відреагували на цілий ряд альтернативних дизайнів етикеток, але ще краще відреагували, коли етикетки поєдналися з пояснювальним текстом, що вбудовує енергоефективні елементи дизайну у більш звичні місця продажу про комфорт, спосіб життя та особисту особистість.

Шаруватий підхід

На жаль, переваги багатьох рішень щодо енергоефективності залежать від будинку, кліматичної зони та інших факторів. Тож навряд чи існує єдиний підхід для розкриття цієї інформації. Одне велике питання - наскільки технічною повинна бути інформація: чи вона повинна бути простою, але менш інформативною, або більш детальною та технічною? Відповідь, передбачувано, полягає в тому, що це залежить.

Нова пропозиція щодо політики ASBEC рекомендує трирівневий підхід, що включає технічну інформацію, спрямовану на будівельну галузь; рейтингова інформація, яка дозволить споживачам порівнювати будинки з найкращими практиками; і простішою мовою для засобів масової інформації та галузі нерухомості для швидкого повідомлення цінності властивостей майна.

Послухавшись, ми виявили, що реноватори сильно мотивовані і хочуть контролювати їх оновлення. Хоча прості рейтинги та засоби комунікації можуть бути важливими для початкової бесіди, одразу зайнявшись, вони готові вкласти чимало часу та ресурсів у особистий вибір свого дому та способу життя. Ми можемо очікувати, що задіяні ремонтники вивчать усі три рівні інформаційних ресурсів.

Тож чи буде енергоефективність будинку стати поспільним барбекю-зупинкою для розмови? Сподіваюсь, що ні. Маючи потрібну інформацію в потрібній формі, це може допомогти покупцям будинків знайти якісніші будинки. І, можливо, одного дня ваш зоряний енергетичний рейтинг переможе цю стильну кухонну верхівку для вихваляння прав з друзями.

Автор визнає внесок Джона Гарднера, Зої Левістон та Лігії Романах з Флагманського корабля CSIRO "Земля і вода", а також Кет Халс і Анета Подкалічка з Інституту соціальних досліджень Технологічного університету Свінбернського університету в оригінальні дослідження, описані в цій статті.

про автора

Стівен Уайт, директор з досліджень: Сітки та енергоефективні системи, CSIRO. Він здійснює нагляд за широким спектром діяльності, включаючи (I) комерціалізацію технологій, (ii) рейтингові програми для перевірки програмного забезпечення та приладів для підтримки австралійського регулювання енергоефективності. та (ii) картографування дорожніх технологій / промисловості.

З'явився на розмові

Пов’язана книга:

at InnerSelf Market і Amazon

 

Вам також може сподобатися

слідкуйте за InnerSelf далі

значок facebookзначок Twitterзначок YouTubeinstagram iconпінтрест значокrss значок

 Отримайте останні по електронній пошті

Щотижневий журнал Щоденне натхнення

ДОСТУПНІ МОВИ

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeeliwhihuiditjakomsnofaplptroruesswsvthtrukurvi

НАЙБІЖ ЧИТАТИ

їжа здоровіша, якщо її готувати 6 19
9 овочів, які корисніші в приготуванні
by Лора Браун, Університет Тіссайд
Не вся їжа є більш поживною, якщо вживати її в сирому вигляді. Справді, деякі овочі насправді більше...
Непрацездатність зарядного пристрою 9 19
Нове правило зарядного пристрою USB-C показує, як регулятори ЄС приймають рішення для світу
by Рено Фукар, Ланкастерський університет
Ви коли-небудь позичали зарядний пристрій у друга лише для того, щоб виявити, що він несумісний з вашим телефоном? Або…
соціальний стрес і старіння 6 17
Як соціальний стрес може прискорити старіння імунної системи
by Ерік Клопак, Університет Південної Каліфорнії
У міру старіння їх імунна система, природно, починає знижуватися. Це старіння імунної системи,…
безперервне голодування 6 17
Чи дійсно періодичне голодування корисно для схуднення?
by Девід Клейтон, Університет Ноттінгем Трент
Якщо ви хтось думав про схуднення або хотів стати здоровішим протягом кількох останніх…
чоловік. жінка і дитина на пляжі
Це День? Поворот до Дня батька
by Буде Вілкінсон
Це день батька. Яке символічне значення? Чи може щось змінити життя сьогодні у вашому…
Ефекти bpa 6 19 на здоров'я
Які десятиліття досліджень підтверджують вплив BPA на здоров’я
by Трейсі Вудрафф, Каліфорнійський університет, Сан-Франциско
Незалежно від того, чи чули ви про хімічний бісфенол А, більш відомий як BPA, дослідження показують, що…
стійкість океану 4 27
Здоров’я океану залежить від економіки та ідеї нескінченної риби
by Рашид Сумайла, Університет Британської Колумбії
Корінні старійшини нещодавно поділилися своїм занепокоєнням у зв’язку з безпрецедентним зниженням споживання лосося…
як діють знеболюючі 4 27
Як знеболювальні насправді вбивають біль?
by Ребекка Сіл і Бенедикт Альтер, Піттсбурзький університет
Без здатності відчувати біль життя небезпечніше. Щоб уникнути травм, біль підказує нам використовувати…

Нове ставлення - нові можливості

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | Ринок InnerSelf
Copyright © 1985 - 2021 InnerSelf Publications. Всі права захищені.