Страшна перспектива. Фізкес / Шуттерсток.
Зараз їх більше, ніж 4.5m домогосподарства, які проживають у приватному орендованому секторі по всій Великобританії - це більше ніж удвічі порівняно з попереднім десятиліттям. Проблеми орієнтації на цьому дорогому та небезпечному ринку житла в основному лягли на молодь. У 2017 році 35% орендарів у приватному секторі були віком від 25 до 34 років.
Велика увага приділяється тяжкому становищу тисячоліть - ака «Оренда покоління» - ВООЗ дослідження вказують набагато рідше мають власний дім, ніж попередні покоління. Однак кількість літніх орендарів становить також збільшується - і набагато менше відомо про їхній досвід.
Ось чому, як частина Недавні дослідження для Британський центр співпраці з питань забезпечення житлом, ми з колегами досліджували досвід літніх приватних орендарів - у віці від 35 до 54 років - з різних куточків Великобританії, оскільки вони прагнуть знайти гідний дім.
Спільний досвід
Багато наших учасників дослідження розповідали про свій досвід спільного проживання, вимушених переїздів, поганої практики орендодавців та періодів бездомності. Багато їхніх історій перегукуються з «Оренда покоління»; від повідомлень про недоступну орендну плату, незабезпеченість та неякісне житло до труднощів у пускаючи коріння та створення будинку.
У нашому дослідженні було підкреслено, що цей досвід не обмежується лише молодими людьми. Насправді вони частіше зустрічаються серед наймачів з низьким рівнем доходу, ніж будь-яка конкретна вікова група.
Навіть у середньому віці деякі орендарі, з якими ми спілкувались, все ще покладались на “Банк мами і тата”. Підтримка сім'ї була життєво важливою, щоб дозволити їм сплатити оренду житла або заощадити на заставу. Деяким потрібен був родич, який виступав би гарантом за їхнім договором оренди. Але не у кожного є цей ресурс, яким можна скористатись, і вони не завжди хочуть просити допомоги у своєї родини.
Грошові негаразди. Фізкес / Шуттерсток.
Молоді люди, які переживають складні умови життя, часто думають, що справа налагодиться. Навпаки, наше дослідження показало, що орендодавці середнього віку мали набагато менше надії на майбутнє. Деякі почувались збентежено і відчували «невдачу», бо не могли усвідомити своє мрія про власність будинку.
Інші тепер постаріли за заставою. Кредиторами можуть бути неохоче затверджує позики які виходять за межі пенсійного віку коли доходи падають. Це складне завдання, зокрема, для домогосподарств з низьким рівнем доходу, які - без подушки приватної пенсії - можуть бути не в змозі покрити виплати після виходу на пенсію.
Як молодші орендарі в попередні дослідження, наймачі середнього віку, з якими ми розмовляли, були розчаровані виплатою «чужої іпотеки» - не в останню чергу тому, що це обмежувало їх можливості змінити власну ситуацію.
Для одних єдиний спосіб, яким вони могли управляти своїм бюджетом, - це вибір менш бажаних об'єктів нерухомості (часто у біднішому стані), які мали нижчу орендну плату, або спільне користування з іншими. Як інші дослідження зазначає, такий фінансовий тиск може негативно позначитися на психічному здоров'ї та добробуті людей.
Інша історія
Орендодавці старшого віку також стикаються з різними проблемами щодо своїх молодших колег. Батьки стурбовані тим, як вимушені та незаплановані рухи порушать дружбу та навчання їхніх дітей. Можливість персоналізувати майно та утримуйте домашніх тварин також мають життєво важливе значення для того, щоб діти почувались влаштованими та захищеними, проте не всі орендодавці дозволяють це.
Дійсно, деякі орендодавці навіть не дозволяли дітям жити у їхніх власностях. Інші батьки (як правило, розведені тати) опинились у спільному житлі, яке не завжди підходило для відвідування чи перебування дітей.
Вам потрібно місце для гри. Єлена Станойкович / Shutterstock.
Практика спільного користування будинком та оренди однокімнатної кімнати у власності набуває все більшого поширення. У той час як для молодих дорослих це часто розуміли як вибір способу життя, для старших орендарів у нашому дослідженні це було обумовлено економічними обмеженнями: вони просто не могли дозволити собі жити самостійно.
Літній вік також може спричинити погіршення самопочуття, що може бути не таким поширеним серед молодих людей. Проте цей сектор не призначений для вирішення додаткових потреб старіючих тіл. Один учасник, який мав довгострокові проблеми зі здоров’ям, описав проблеми спільного використання, коли потрібні засоби мобільності, а співмешканці не завжди розуміють.
Хоча може бути можливість для більш соціально налаштованих приватних орендодавців надати підтримку, необхідну цим орендарям, дослідження пропонує їх небагато.
Криза, що поглиблюється?
Зростаюче населення Великобританії старих приватних орендарів стикаються з різними проблемами, які можуть погіршити житлову кризу в країні. Доступ до соціального житла залишається складною, тоді як власність на житло залишається поза доступом; недосяжний для багатьох. Реформа добробуту, наприклад, заморожування пільг на житло, виключало наймачів з низьким рівнем доходу з усіх, крім найдешевших об'єктів.
Орендарі різного віку хочуть безпечні, надійні та доступні будинки. Але без дій уряду це прагнення залишиться нездійсненим. Реформа приватного орендованого сектору є важливим і починає відбуватися по-різному, в різних частинах Великобританії. Але законодавство може зайти лише так далеко.
Орендарі повинні бути поінформовані про свої права за допомогою громадських освітніх кампаній. Уряд повинен адекватно фінансувати місцеві органи влади дії з примусу ресурсів і вирішити поміщики-неправди.
Але перш за все приватний орендований сектор не можна розглядати окремо. Щоб виправити розбитий ринок житла, він повинен бути продовження інвестицій у доступному житлі, і це повинно відповідати політичній волі для подолання ширшої нерівності, яка є першопричиною поганого житла.
Про автора
Кім Маккі, Старший викладач, соціальна політика та житло, Університету Стірлінга
Ця стаття перевидана з Бесіда за ліцензією Creative Commons. Читати оригінал статті.
Рекомендовані книги: Фінанси та кар'єра
Лікування зволіканням: 7 кроків, щоб припинити покладати життя Джеффрі Комбс.
Зволікання - це епідемія, яку можна усунути лише за умови виявлення основних причин. Джеффрі Комбс, сам відновлюючий прокрастинатор, допоможе вам подолати зволікання і досягти життя своєї мрії на основі власного досвіду та досліджень.
Клацніть тут, щоб отримати більше інформації та / або замовити цю книгу на Amazon.
Розтріскування ринку нових робочих місць: 7 правил прийому на роботу в будь-якій економіці Р. Вільям Холланд, к.т.н.
Колись правила пошуку професійної роботи здавались чіткими і непохитними: фіксуйте основні моменти кар’єри у резюме, відпрацьовуйте відповіді на стандартні запитання на співбесіді та робіть безліч очних контактів. Розтріскування ринку нових робочих місць показує, як змінились ці правила, та пропонує нові стратегії пошуку роботи, які насправді працюють.
Клацніть тут, щоб отримати більше інформації та / або замовити цю книгу на Amazon.
Візьміть рішення: Як знайти найкращі відповіді на повсякденні виклики Крісом Гріффітсом та (разом) Меліною Кості.
Інновація розрізняє лідера та послідовника ... Ким ти хочеш стати? GRASP Розчин це освіжаюче прагматичний і прямолінійний посібник для прийняття рішень та творчого вирішення проблем. Якщо ви завжди думали, що творчість - це все, що є пухом, і не має жодної сутності, ця книга змусить вас замислитися ще раз ...
Клацніть тут, щоб отримати більше інформації та / або замовити цю книгу на Amazon.
