Чи є рейтинги Energy Star хорошою ідеєю для дому?

Чи є рейтинги Energy Star хорошою ідеєю для дому?

Покупці будинків добре реагують на зелені функції, такі як сонячні панелі, а не статистику та цифри.

Якщо ви коли-небудь купували будинок, ви будете знати, що відчуваєш розшифровку розкручування реклами нерухомості. Але ці реклами традиційно не розповідають про те, скільки коштуватиме обігрів, охолодження та електроживлення вашого будинку.

Австралійська рада сталого побудованого довкілля (ASBEC) минулого місяця закликав створити загальнодержавну систему оцінювання сталого розвитку домогосподарств. Це слід гаряче за п’ятами Ради Енергетичної ради COAG Національний план енергоефективності у грудні.

Обидва документи вказують на необхідність покращення доступності інформації про енергоефективність для покупців житла. Це не тільки допоможе їм визначити більш ефективні будинки, але навіть може вплинути на те, скільки вони готові платити.

Ідея вимагати від продавців розкрити енергоефективність свого будинку існує вже давно. Це було вимога в АКТ з часу 2003, і ми коротко побачили a версія розкриття інформації в Квінсленді.

Але наскільки ефективною буде національна схема? І як можна подати інформацію таким чином, що по-справжньому зміниться для потенційних покупців житла?

Чи підтримує це громадськість?

Майже всі дослідження, проведені на сьогоднішній день, свідчать про те, що кращі показники енергоспоживання пов'язані з цим підвищена вартість майна. Дослідження АБС схеми ACT показало, що для будинку з середньою ціною поліпшення його енергетичного рейтингу на півзірки додає приблизно 1.2% до його вартості.

Фокус-групи та опитування, проведені експертом Кооперативний дослідницький центр з низьким вмістом вуглецю показали, що споживачі переважно підтримують розкриття енергоефективності, і більшість готові платити за інформацію.

Коли потенційним покупцям будинків було запропоновано вибрати (із широкого списку) фактори, які будуть враховані при купівлі будинку, фактори, пов'язані з енергоефективністю, були ключовими.

На початку списку було те, що будинок повинен бути «комфортним будинком для проживання». Звичайно, комфорт є суб'єктивним та набагато ширшим, ніж просто температура, про що свідчить наступне слово "хмара", отримане з нашого дослідження фокус-груп.

Тим не менш, багато сильних асоціацій людей, створених зі словом «комфортно», відповідають властивостям енергоефективного будинку. Незалежно від ставлення до навколишнього середовища, люди сильно резонували з ідеєю будинків, в яких природно тепло взимку та прохолодно влітку, з хорошою вентиляцією та природним денним світлом.

Досвідчені покупці (а не покупці перших будинків) частіше шукали інформацію, що стосується комфорту, незважаючи на загальну відсутність загальної термінології для вираження цих понять. Можливо, поява шоу з ремонту будинків на телебаченні зумовило недосвідчених покупців цінувати естетику над функцією.

Якщо тепловий комфорт важливий для людей, було б добре мати простий, перевірений і прозорий спосіб передавати цю інформацію потенційним покупцям. Огляд будинку опівдні в м'який весняний день дає покупцеві дуже мало розуміння затишку будинку, коли це має найбільше значення (літнє полудень та зимовий ранок). Простий показник енергоефективності може стати корисним посібником.

Зацікавлення громадськості

Звичайно, ця інформація буде марною, якщо вона не має сенсу для покупців житла. У попередньому Звіт про радіо ABCАгент з нерухомості ACT стверджував, що покупці ніколи не запитують про розкритий рейтинг енергоефективності, що дивно, враховуючи, що покупці ACT платять більше за будинки з більш високими рейтингами.

Це ставить питання про те, чи підвищені значення властивості випливають безпосередньо з опублікованого енергетичного рейтингу, чи це замість цього пов'язане з пов'язаними якостями проектування будинку, чи енергоефективність якимось чином піднесена.

Наше дослідження у фокус-групі підкреслило сильне визнання та інтерес до відчутних енергозберігаючих функцій, таких як ізоляція та сонячні батареї. Це говорить про те, що традиційна практика в галузі нерухомості щодо визначення та маркетингу бажаних особливостей будинку може мати вирішальне значення для отримання схеми енергетичного рейтингу для роботи в практичному плані.

Щоб перевірити цю ідею, ми зробили макетну рекламу нерухомості для різних будинків: енергоефективну, яку ми назвали “EnergyFit Home”; будинок з додатковими неенергетичними бажаними властивостями (які визначив респондент), що називаються «Характеристика будинку»; і нарешті контрольний дім без зайвих деталей.

Потім ми попросили респондентів опитувати оцінку очікуваної вартості будинку, готовність його придбати та ймовірність відвідування будинку у відповідь на рекламу.

Ми з'ясували, що EnergyFit Home та Feature Home сприймаються як значно привабливіші, ніж контрольний дім, а також (і незважаючи на) значне зростання їхньої передбачуваної ринкової вартості. Потенційні покупці добре відреагували на цілий ряд альтернативних дизайнів етикеток, але ще краще відреагували, коли етикетки поєдналися з пояснювальним текстом, що вбудовує енергоефективні елементи дизайну у більш звичні місця продажу про комфорт, спосіб життя та особисту особистість.

Шаруватий підхід

На жаль, переваги багатьох рішень щодо енергоефективності залежать від будинку, кліматичної зони та інших факторів. Тож навряд чи існує єдиний підхід для розкриття цієї інформації. Одне велике питання - наскільки технічною повинна бути інформація: чи вона повинна бути простою, але менш інформативною, або більш детальною та технічною? Відповідь, передбачувано, полягає в тому, що це залежить.

Нова пропозиція щодо політики ASBEC рекомендує трирівневий підхід, що включає технічну інформацію, спрямовану на будівельну галузь; рейтингова інформація, яка дозволить споживачам порівнювати будинки з найкращими практиками; і простішою мовою для засобів масової інформації та галузі нерухомості для швидкого повідомлення цінності властивостей майна.

Послухавшись, ми виявили, що реноватори сильно мотивовані і хочуть контролювати їх оновлення. Хоча прості рейтинги та засоби комунікації можуть бути важливими для початкової бесіди, одразу зайнявшись, вони готові вкласти чимало часу та ресурсів у особистий вибір свого дому та способу життя. Ми можемо очікувати, що задіяні ремонтники вивчать усі три рівні інформаційних ресурсів.

Тож чи буде енергоефективність будинку стати поспільним барбекю-зупинкою для розмови? Сподіваюсь, що ні. Маючи потрібну інформацію в потрібній формі, це може допомогти покупцям будинків знайти якісніші будинки. І, можливо, одного дня ваш зоряний енергетичний рейтинг переможе цю стильну кухонну верхівку для вихваляння прав з друзями.

Автор визнає внесок Джона Гарднера, Зої Левістон та Лігії Романах з Флагманського корабля CSIRO "Земля і вода", а також Кет Халс і Анета Подкалічка з Інституту соціальних досліджень Технологічного університету Свінбернського університету в оригінальні дослідження, описані в цій статті.

про автора

Стівен Уайт, директор з досліджень: Сітки та енергоефективні системи, CSIRO. Він здійснює нагляд за широким спектром діяльності, включаючи (I) комерціалізацію технологій, (ii) рейтингові програми для перевірки програмного забезпечення та приладів для підтримки австралійського регулювання енергоефективності. та (ii) картографування дорожніх технологій / промисловості.

З'явився на розмові

Пов’язана книга:

Ринок InnerSelf

Амазонка

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

слідкуйте за InnerSelf далі

значок facebookзначок Twitterзначок YouTubeinstagram iconпінтрест значокrss значок

 Отримайте останні по електронній пошті

Щотижневий журнал Щоденне натхнення

ОСТАННІ ВІДЕО

Почалася велика міграція клімату
Почалася велика міграція клімату
by супер Користувач
Кліматична криза змушує тисячі людей у ​​всьому світі втекти, оскільки їхні будинки стають дедалі непридатними для життя.
Останній льодовий період розповідає нам, чому нам потрібно дбати про 2 ℃ зміну температури
Останній льодовий період розповідає нам, чому нам потрібно дбати про 2 ℃ зміну температури
by Алан Н Вільямс та ін
В останній доповіді Міжурядової групи з питань зміни клімату (МГЕЗК) зазначено, що без істотного зменшення…
Земля залишається придатною для життя мільярди років - саме те, наскільки нам пощастило?
Земля залишається придатною для життя мільярди років - саме те, наскільки нам пощастило?
by Тобі Тіррелл
Еволюція зайняла 3 або 4 мільярди років, щоб отримати Homo sapiens. Якби клімат повністю зазнав краху лише один раз у цьому ...
Як картографування погоди 12,000 XNUMX років тому може допомогти передбачити майбутні зміни клімату
Як картографування погоди 12,000 XNUMX років тому може допомогти передбачити майбутні зміни клімату
by Бріс Рі
Кінець останнього льодовикового періоду, приблизно 12,000 років тому, характеризувався заключною холодною фазою, яка називалася Молодший дріас ...
У цьому столітті Каспійське море має впасти на 9 і більше метрів
У цьому столітті Каспійське море має впасти на 9 і більше метрів
by Френк Весселінг і Маттео Латтуада
Уявіть, що ви перебуваєте на узбережжі і дивитесь на море. Перед вами лежить 100 метрів пустого піску, який виглядає як ...
Венера ще колись була схожа на Землю, але кліматичні зміни зробили її непридатною для життя
Венера ще колись була схожа на Землю, але кліматичні зміни зробили її непридатною для життя
by Річард Ернст
Ми можемо багато чого дізнатись про кліматичні зміни від Венери, нашої сестринської планети. В даний час Венера має поверхневу температуру…
П’ять кліматичних недовір: аварійний курс у дезінформації клімату
П’ять кліматичних недовір: катастрофа в дезінформації клімату
by Джон Кук
Це відео являє собою катастрофічний курс дезінформації клімату, узагальнюючи ключові аргументи, використані для сумніву в реальності ...
Арктика не була такою теплою протягом 3 мільйонів років, і це означає великі зміни для планети
Арктика не була такою теплою протягом 3 мільйонів років, і це означає великі зміни для планети
by Джулі Бригам-Гретт та Стів Печ
Щороку морський крижаний покрив у Північному Льодовитому океані зменшується до найнижчої точки в середині вересня. Цього року він вимірює лише 1.44…

ОСТАННІ СТАТТІ

зелена енергія2 3
Чотири можливості зеленого водню для Середнього Заходу
by Крістіан Тае
Щоб запобігти кліматичній кризі, Середньому Заходу, як і решті країни, потрібно буде повністю декарбонізувати свою економіку шляхом…
ug83qrfw
Необхідно покінчити з основним бар’єром на шляху реагування
by Джон Мур, На Землі
Якщо федеральні регулятори зроблять правильну річ, споживачі електроенергії на Середньому Заході незабаром зможуть заробляти гроші, поки…
дерева для висадки клімату2
Посадіть ці дерева, щоб покращити життя міста
by Майк Вільямс-Райс
Нове дослідження визначає, що живі дуби та американські явори є чемпіонами серед 17 «супердерев», які допоможуть зробити міста…
дно північного моря
Чому ми повинні розуміти геологію морського дна, щоб використовувати вітри
by Наташа Барлоу, доцент четвертинних змін навколишнього середовища, Університет Лідса
Для будь-якої країни, яка має легкий доступ до мілководного і вітряного Північного моря, офшорний вітер буде ключем до досягнення мережі…
3 уроки лісових пожеж для лісових міст, коли вогонь Діксі руйнує історичний Грінвілл, Каліфорнія
3 уроки лісових пожеж для лісових міст, коли вогонь Діксі руйнує історичний Грінвілл, Каліфорнія
by Барт Джонсон, професор ландшафтної архітектури, Університет штату Орегон
Пожежа, що горить у спекотному сухому гірському лісі, прокотилася містом Золота лихоманка Greenрінвілль, Каліфорнія, 4 серпня…
Китай може досягти цілей у сфері енергетики та клімату, обмежуючи енергію вугілля
Китай може досягти цілей у сфері енергетики та клімату, обмежуючи енергію вугілля
by Елвін Лін
На кліматичному саміті Лідера у квітні Сі Цзіньпін пообіцяв, що Китай «буде суворо контролювати енергію, що працює на вугіллі…
Блакитна вода, оточена мертвою білою травою
Карта відстежує 30 -річні екстремальні сніготанення в США
by Мікайла Мейс-Арізона
Нова карта екстремальних подій танення снігу за останні 30 років пояснює процеси, що сприяють швидкому таненню.
Літак скидає червону вогнезахисну речовину на лісову пожежу, коли пожежники, припарковані вздовж дороги, дивляться у оранжеве небо
Модель передбачає 10-річну спалах пожежі, потім поступове зменшення
by Ханна Хікі-У. Вашингтон
Погляд на довгострокове майбутнє лісових пожеж передбачає початковий, приблизно десятирічний, спалах пожежі,…

 Отримайте останні по електронній пошті

Щотижневий журнал Щоденне натхнення

Нове ставлення - нові можливості

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | Ринок InnerSelf
Copyright © 1985 - 2021 InnerSelf Publications. Всі права захищені.