Чому будинки з більш високим рейтингом енергії продаються за більше

Будинки з більш високим рейтингом енергії продаються за більше Будинок полум'я з університету Воллонгонг Іллаварра демонструє, як типовий будинок з фіброзою Ауссі може бути перетворений на стійкий будинок з чистою нульовою енергією. Ді Крамер, Автор надано

Всі хочуть енергоефективного будинку. Зрештою, в енергоефективному будинку комфортно жити, без великих рахунків за енергію. Це можуть бути важливими факторами для потенційних власників будинків чи орендарів. Наш огляд Згідно з міжнародними дослідженнями, енергоефективні будинки зазвичай отримують більш високу ціну.

Рейтинг енергоефективності - це один із способів показати, яким може бути «голодний на енергію» будинок. У багатьох країнах продавець обов'язково повинен отримати та розкрити рейтинг будинку. Для країн Європейського Союзу це вже десять років.

Але це не так у більшості Австралії. Лише одна з держав і територій - АКТ - має регламентовану схему розкриття рейтингу енергоефективності житла потенційним покупцям.

Розкриття енергетичних рейтингів є стандартна практика в комерційній будівельній галузі в Австралії. Попередні дослідження показав, що це збільшує вартість будівель з більш високими енергетичними показниками (цінова премія). Наші недавній огляд Міжнародні дослідження розглядали, чи існує подібний ефект у житловому секторі.

Що показують дослідження?

Більшість (23) з 27 відповідних досліджень, які ми розглянули, виявили, що більш енергоефективні будинки отримують більш високі ціни, ніж менш енергоефективні, але в іншому випадку порівнянні. То яка ж ціна премій приваблює будинки з більш високим енергетичним рейтингом? Зазвичай це близько 5% до 10%.

Цінові ефекти розглядалися двома способами. Перший включав порівняння рейтингових та неоцінених резиденцій. Другий порівняв резиденції вищого рейтингу з нижчими. В обох випадках було встановлено, що цінова премія існує.

Зазначені надбавки за цінами значно варіювалися залежно від дослідження, країни та ринку нерухомості. Одне дослідження, у Белфасті, знайшли 27% преміум ціни для будівель вищого рейтингу. Ще в Нідерландах виявили премію за ціною в 2.7% для аналогічних житлових приміщень з більш високим рейтингом.

Only одне дослідження розглядало Австралію (схема ACT, яка діє з 2003 року). Він виявив преміум на ціни на 2.4% для будинку з шести зірками та 9.4% премії для будинку з семи зірками порівняно з будинком з 3 зірками. Для Австралії, середня ціна будинку на рівні 773,635 2019 доларів наприкінці 18,500 року, результати ACT прирівнюються до потенційних цінових премій у розмірі 72,721 XNUMX доларів США та XNUMX XNUMX долара.

Очевидно, що не лише енергетичний рейтинг будинку впливає на його ціну. Місцезнаходження, розмір, вік та інші відповідні особливості нерухомості впливають на остаточну ціну. Дослідники використовують статистичний метод, званий гедонічна регресія, оцінити вплив усіх цих факторів. Одним із цих факторів був включений рейтинг енергії для дому.

Дослідження, які ми переглядали, були опубліковані між 2011 та 2019 роками та охоплювали 14 країн та десять схем оцінювання енергоефективності. Більшість досліджень (18) розглядали сертифікат енергоефективності Європейського Союзу (EPC). Хоча існують відмінності в тому, як кожна країна ЄС визначає та управляє цими сертифікатами, вони широко порівнянні, оскільки вони використовують стандартний клас А (високий) та G (низький).

Чому будинки з більш високим рейтингом енергії продаються за більше Приклад відображеного сертифікату енергоефективності з Великобританії, з рейтингом від A до G. Сертифікат містить детальну інформацію про те, як підвищити рейтинг, і вказує потенційний рейтинг, якщо всі оновлення були завершені.

Яка б ця система принесла користь Австралії?

Ця система, очевидно, була б хорошою для людей, які намагаються продати (або бажають придбати) енергоефективні будинки, але це також добре для нашого суспільства. Це було підраховано майже половина будинків, які будуть в користуванні у 2050 році, вже побудовані. Якщо ми хочемо суттєво скоротити викиди вуглецю з наших міст та побудованого середовища, нам потрібно вирішити існуючий будівельний фонд.

Схема, яка дозволяє власникам скористатися енергоефективністю свого будинку, змінила б економіку дооснащення існуючих будинків. Власники матимуть чіткий стимул для покращення енергоефективності без необхідності великих державних субсидій.

На жаль, є немає узгодженого методу вимірювання енергоефективності для більшості існуючих австралійських будинків (тобто тих, що знаходяться за межами ACT) Це означає, що не існує простого способу для майбутніх власників чи орендарів приймати обгрунтоване рішення щодо можливого комфорту та майбутніх рахунків за енергію для будинку.

Інші країни вже показали шлях вперед. Основні кроки:

  1. визначити національно стійкий інструмент оцінювання існуючих будинків. Вікторіанський уряд розробив Вікторіанська таблиця ефективності роботи житла. Цей добровільний інструмент надає власникам оцінку зірок за загальну енергетичну ефективність свого будинку. Він також надає конкретну інформацію про його ефективність у спекотну погоду, а також рекомендації щодо покращення цих показників

  2. забезпечити основу для власників добровільно розкривати сертифіковані енергетичні характеристики свого будинку в точці продажу або оренди. Тільки власники будинків вищого рейтингу, ймовірно, будуть робити це добровільно

  3. передбачає обов'язкове розкриття енергетичного рейтингу будинку під час його продажу чи оренди

  4. запровадити мінімальні стандарти енергоефективності для орендної нерухомості. Після того, як енергоефективність нерухомості оцінюється та розкривається, уряд має потужний політичний важіль для покращення енергоефективності існуючого будівельного фонду. Наприклад, у Великобританії, власники зобов’язані покращити енергетичні показники будь-якої нерухомості, яку вони хочуть запропонувати в оренду як мінімум класу E (за шкалою від A до G).

Наш огляд міжнародної академічної літератури свідчить про те, що покупці будинків зазвичай цінують енергоефективніший будинок. Подаючи легкодоступну інформацію у вигляді рейтингу енергоефективності, вони готові платити більше.

Отже, політика щодо розкриття рейтингу енергоресурсів може допомогти споживачам приймати обгрунтовані рішення, що призведе до зниження витрат на енергію та більш комфортного житла. У той же час, дозволяючи продавцям скористатися покращенням енергоефективності за допомогою сертифікованого рейтингу, уряд може підтримати зменшення викидів вуглецю з існуючого будівельного фонду.

Для того, щоб ми усвідомили ці суспільні та екологічні переваги, усі рівні влади повинні координуватись для прийняття відповідного національного законодавства.

про автора

Деніел Далі, науковий співробітник науково-дослідного центру сталого будівництва, Вуллонгонгський університет Автор хотів би віддячити Мішель Цвагерман за її внесок у цю статтю.Бесіда

Ця стаття перевидана з Бесіда за ліцензією Creative Commons. Читати оригінал статті.

home_home

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

слідкуйте за InnerSelf далі

значок facebookзначок Twitterзначок YouTubeinstagram iconпінтрест значокrss значок

 Отримайте останні по електронній пошті

Щотижневий журнал Щоденне натхнення

ПОЛІТИКА

Ряд колонок чоловіків і жінок біля мікрофонів
234 науковці прочитали 14,000 XNUMX+ наукових праць, щоб написати майбутній звіт про клімат МГЕЗК
by Стефані Спера, асистент кафедри географії та навколишнього середовища, Річмондський університет
Цього тижня сотні вчених з усього світу завершують роботу над звітом, який оцінює стан глобального ...
зображення
Пояснення клімату: як МГЕЗК досягає наукового консенсусу щодо зміни клімату
by Ребекка Гарріс, старший викладач кліматології, директор, Програма кліматичного майбутнього, Університет Тасманії
Коли ми говоримо, що існує науковий консенсус щодо того, що вироблені людиною парникові гази спричиняють кліматичні зміни, що робить ...
Суд бере промислову приманку, печери на викопне паливо
Суд бере промислову приманку, печери на викопне паливо
by Джошуа Аксельрод
Невтішним рішенням суддя Террі Дауті з окружного суду США у Західному окрузі Луїзіани постановив…
G7 підтримує кліматичні дії, щоб сприяти справедливому відновленню
G7 підтримує кліматичні дії, щоб сприяти справедливому відновленню
by Мітчелл Бернард
За наполяганням Байдена його колеги з G7 підняли планку колективних кліматичних дій, пообіцявши скоротити вуглець ...
Зміна клімату: те, що могли б сказати лідери G7 - але ні
Зміна клімату: те, що могли б сказати лідери G7 - але ні
by Майлс Аллен, професор геосистемних наук, директор Oxford Net Zero, Оксфордський університет
Чотириденний саміт G7 у Корнуолі закінчився мало приводів для святкування у тих, хто стурбований зміною клімату ...
Яким чином вибір світових лідерів щодо подорожей може затримати кліматичні дії
Яким чином вибір світових лідерів щодо подорожей може затримати кліматичні дії
by Стів Вестлейк, кандидат наук, екологічне лідерство, Кардіфський університет
Коли прем'єр-міністр Великобританії Борис Джонсон здійснив одногодинний рейс до Корнуолу на саміт G7, його дорікали за те, що він ...
Пропаганда ядерної промисловості вирує
by Пол Браун
В умовах швидкого розширення відновлюваної енергії пропагандистська війна атомної промисловості все ще стверджує, що вона допомагає боротися з кліматом ...
Shell наказав скоротити викиди - чому це рішення може вплинути майже на будь-яку велику компанію в світі
Shell наказав скоротити викиди - чому це рішення може вплинути майже на будь-яку велику компанію в світі
by Артур Петерсен, професор наук, технологій та державної політики, UCL
У Гаазі знаходиться резиденція уряду Нідерландів, а також знаходиться Міжнародний кримінальний суд. NAPA /…

ОСТАННІ ВІДЕО

Почалася велика міграція клімату
Почалася велика міграція клімату
by супер Користувач
Кліматична криза змушує тисячі людей у ​​всьому світі втекти, оскільки їхні будинки стають дедалі непридатними для життя.
Останній льодовий період розповідає нам, чому нам потрібно дбати про 2 ℃ зміну температури
Останній льодовий період розповідає нам, чому нам потрібно дбати про 2 ℃ зміну температури
by Алан Н Вільямс та ін
В останній доповіді Міжурядової групи з питань зміни клімату (МГЕЗК) зазначено, що без істотного зменшення…
Земля залишається придатною для життя мільярди років - саме те, наскільки нам пощастило?
Земля залишається придатною для життя мільярди років - саме те, наскільки нам пощастило?
by Тобі Тіррелл
Еволюція зайняла 3 або 4 мільярди років, щоб отримати Homo sapiens. Якби клімат повністю зазнав краху лише один раз у цьому ...
Як картографування погоди 12,000 XNUMX років тому може допомогти передбачити майбутні зміни клімату
Як картографування погоди 12,000 XNUMX років тому може допомогти передбачити майбутні зміни клімату
by Бріс Рі
Кінець останнього льодовикового періоду, приблизно 12,000 років тому, характеризувався заключною холодною фазою, яка називалася Молодший дріас ...
У цьому столітті Каспійське море має впасти на 9 і більше метрів
У цьому столітті Каспійське море має впасти на 9 і більше метрів
by Френк Весселінг і Маттео Латтуада
Уявіть, що ви перебуваєте на узбережжі і дивитесь на море. Перед вами лежить 100 метрів пустого піску, який виглядає як ...
Венера ще колись була схожа на Землю, але кліматичні зміни зробили її непридатною для життя
Венера ще колись була схожа на Землю, але кліматичні зміни зробили її непридатною для життя
by Річард Ернст
Ми можемо багато чого дізнатись про кліматичні зміни від Венери, нашої сестринської планети. В даний час Венера має поверхневу температуру…
П’ять кліматичних недовір: аварійний курс у дезінформації клімату
П’ять кліматичних недовір: катастрофа в дезінформації клімату
by Джон Кук
Це відео являє собою катастрофічний курс дезінформації клімату, узагальнюючи ключові аргументи, використані для сумніву в реальності ...
Арктика не була такою теплою протягом 3 мільйонів років, і це означає великі зміни для планети
Арктика не була такою теплою протягом 3 мільйонів років, і це означає великі зміни для планети
by Джулі Бригам-Гретт та Стів Печ
Щороку морський крижаний покрив у Північному Льодовитому океані зменшується до найнижчої точки в середині вересня. Цього року він вимірює лише 1.44…

ОСТАННІ СТАТТІ

зелена енергія2 3
Чотири можливості зеленого водню для Середнього Заходу
by Крістіан Тае
Щоб запобігти кліматичній кризі, Середньому Заходу, як і решті країни, потрібно буде повністю декарбонізувати свою економіку шляхом…
ug83qrfw
Необхідно покінчити з основним бар’єром на шляху реагування
by Джон Мур, На Землі
Якщо федеральні регулятори зроблять правильну річ, споживачі електроенергії на Середньому Заході незабаром зможуть заробляти гроші, поки…
дерева для висадки клімату2
Посадіть ці дерева, щоб покращити життя міста
by Майк Вільямс-Райс
Нове дослідження визначає, що живі дуби та американські явори є чемпіонами серед 17 «супердерев», які допоможуть зробити міста…
дно північного моря
Чому ми повинні розуміти геологію морського дна, щоб використовувати вітри
by Наташа Барлоу, доцент четвертинних змін навколишнього середовища, Університет Лідса
Для будь-якої країни, яка має легкий доступ до мілководного і вітряного Північного моря, офшорний вітер буде ключем до досягнення мережі…
3 уроки лісових пожеж для лісових міст, коли вогонь Діксі руйнує історичний Грінвілл, Каліфорнія
3 уроки лісових пожеж для лісових міст, коли вогонь Діксі руйнує історичний Грінвілл, Каліфорнія
by Барт Джонсон, професор ландшафтної архітектури, Університет штату Орегон
Пожежа, що горить у спекотному сухому гірському лісі, прокотилася містом Золота лихоманка Greenрінвілль, Каліфорнія, 4 серпня…
Китай може досягти цілей у сфері енергетики та клімату, обмежуючи енергію вугілля
Китай може досягти цілей у сфері енергетики та клімату, обмежуючи енергію вугілля
by Елвін Лін
На кліматичному саміті Лідера у квітні Сі Цзіньпін пообіцяв, що Китай «буде суворо контролювати енергію, що працює на вугіллі…
Блакитна вода, оточена мертвою білою травою
Карта відстежує 30 -річні екстремальні сніготанення в США
by Мікайла Мейс-Арізона
Нова карта екстремальних подій танення снігу за останні 30 років пояснює процеси, що сприяють швидкому таненню.
Літак скидає червону вогнезахисну речовину на лісову пожежу, коли пожежники, припарковані вздовж дороги, дивляться у оранжеве небо
Модель передбачає 10-річну спалах пожежі, потім поступове зменшення
by Ханна Хікі-У. Вашингтон
Погляд на довгострокове майбутнє лісових пожеж передбачає початковий, приблизно десятирічний, спалах пожежі,…

 Отримайте останні по електронній пошті

Щотижневий журнал Щоденне натхнення

Нове ставлення - нові можливості

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | Ринок InnerSelf
Copyright © 1985 - 2021 InnerSelf Publications. Всі права захищені.