Чому енергоефективні будинки орендують та продають більше

Чому енергоефективні будинки орендують та продають більше

Згідно з новими дослідженнями, люди готові платити надбавку за енергоефективні будинки.

Джорджія Уоррен-Майєрс, викладач з нерухомості Мельбурнського університету, і Франц Фуерст з Кембриджського університету проаналізували десятки тисяч операцій з майном протягом п'яти років, починаючи з 2011-2016, в столиці Австралії, де з тих пір проводиться обов'язкове розкриття інформації пізні 1990.

"Дані показують, що люди оцінюють енергоефективність і приймають рішення, виходячи з енергоефективності, відображеної в цих рейтингах ..."

Їх дослідження показали, що рейтинги енергоефективності мають вагу для покупців та орендарів, забезпечуючи чіткий ринковий сигнал для будівельників та власників для встановлення енергоефективніших систем, потенційно зменшуючи викиди вуглецю, пов'язані з житлом.

"Дані показують, що люди оцінюють енергоефективність і приймають рішення, виходячи з енергоефективності, відображеної в цих рейтингах", - говорить Уоррен-Майєрс. «Це стало одним із факторів, які люди враховують, коли шукають. Вони бачать кількість спалень, кількість санвузлів, автостоянок і бачать рейтинг енергетичної зірки ».

ACT є єдиним австралійським штатом або територією, яка запровадила обов'язкове оприлюднення рейтингу для всіх житлових приміщень, тоді як лише для нових будинків на національному рівні потрібен рейтинг - мінімум шість зірок з можливих 10.

Як правило, дослідники виявили премії за ціни на продаж, пов'язані з різними рейтингами зірок. У порівнянні з тризірковими властивостями, властивості, оцінені в п'ять і шість, привертали премії в розмірі 2 і 2.4 відсотків відповідно. Але властивості, які продовжували енергоефективність для отримання семизіркових рейтингів, залучали премії на півсотні до 9.4 відсотків.

"Власники будинків знають, що нові будинки відповідають мінімальному рівню шести зірок, і вони хочуть бути кращими за стандарт", - каже Уоррен-Майєрс. "Вони йдуть до тієї семизіркової позначки, щоб відмежуватися від базової лінії".

На ринку оренди п'яти- і шестизіркових об'єктів, орендованих відповідно з премією 3.5 та 3.6 порівняно з тризірковою нерухомістю. Однак приріст зрівнявся на сім та вісім зірок із преміями 2.6 відсотків та 3.5 відсотків відповідно. Але коли враховується нерозголошення, ці премії значно зростають.

Уоррен-Майєрс стверджує, що програма обов'язкового розкриття інформації, що стосується всієї Австралії, призведе до підвищення енергоефективності в існуючих об'єктах нерухомості, особливо на ринку оренди, де орендодавцям не вистачає стимулів.

"Забезпечивши обов'язкову програму розкриття інформації в масштабах усієї Австралії, прийняття рішень власниками, окупантами та орендодавцями сприятиме більш енергоефективним житлам, потенційно зменшуючи викиди вуглецю, пов'язані з житлом", - говорить Уоррен-Майєрс.

«Орендарі, які мають обмежені можливості вносити зміни у власність, не знаючи енергетичного рейтингу, означають, що вони можуть бути ефективно санкціоновані з точки зору домашніх рахунків. Вони також можуть платити стандартну ціну оренди за нерухомість, яка фактично не працює. Однак наше дослідження показує, що існує потенціал, що початкові витрати на підвищення енергоефективності можуть бути компенсовані за рахунок додаткових премій на прибуток від оренди та вартість перепродажу ».

джерело: Університет Мельбурна

Схожі книги:

Ринок InnerSelf

Амазонка

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

слідкуйте за InnerSelf далі

значок facebookзначок Twitterзначок YouTubeinstagram iconпінтрест значокrss значок

 Отримайте останні по електронній пошті

Щотижневий журнал Щоденне натхнення

ОСТАННІ ВІДЕО

Почалася велика міграція клімату
Почалася велика міграція клімату
by супер Користувач
Кліматична криза змушує тисячі людей у ​​всьому світі втекти, оскільки їхні будинки стають дедалі непридатними для життя.
Останній льодовий період розповідає нам, чому нам потрібно дбати про 2 ℃ зміну температури
Останній льодовий період розповідає нам, чому нам потрібно дбати про 2 ℃ зміну температури
by Алан Н Вільямс та ін
В останній доповіді Міжурядової групи з питань зміни клімату (МГЕЗК) зазначено, що без істотного зменшення…
Земля залишається придатною для життя мільярди років - саме те, наскільки нам пощастило?
Земля залишається придатною для життя мільярди років - саме те, наскільки нам пощастило?
by Тобі Тіррелл
Еволюція зайняла 3 або 4 мільярди років, щоб отримати Homo sapiens. Якби клімат повністю зазнав краху лише один раз у цьому ...
Як картографування погоди 12,000 XNUMX років тому може допомогти передбачити майбутні зміни клімату
Як картографування погоди 12,000 XNUMX років тому може допомогти передбачити майбутні зміни клімату
by Бріс Рі
Кінець останнього льодовикового періоду, приблизно 12,000 років тому, характеризувався заключною холодною фазою, яка називалася Молодший дріас ...
У цьому столітті Каспійське море має впасти на 9 і більше метрів
У цьому столітті Каспійське море має впасти на 9 і більше метрів
by Френк Весселінг і Маттео Латтуада
Уявіть, що ви перебуваєте на узбережжі і дивитесь на море. Перед вами лежить 100 метрів пустого піску, який виглядає як ...
Венера ще колись була схожа на Землю, але кліматичні зміни зробили її непридатною для життя
Венера ще колись була схожа на Землю, але кліматичні зміни зробили її непридатною для життя
by Річард Ернст
Ми можемо багато чого дізнатись про кліматичні зміни від Венери, нашої сестринської планети. В даний час Венера має поверхневу температуру…
П’ять кліматичних недовір: аварійний курс у дезінформації клімату
П’ять кліматичних недовір: катастрофа в дезінформації клімату
by Джон Кук
Це відео являє собою катастрофічний курс дезінформації клімату, узагальнюючи ключові аргументи, використані для сумніву в реальності ...
Арктика не була такою теплою протягом 3 мільйонів років, і це означає великі зміни для планети
Арктика не була такою теплою протягом 3 мільйонів років, і це означає великі зміни для планети
by Джулі Бригам-Гретт та Стів Печ
Щороку морський крижаний покрив у Північному Льодовитому океані зменшується до найнижчої точки в середині вересня. Цього року він вимірює лише 1.44…

ОСТАННІ СТАТТІ

зелена енергія2 3
Чотири можливості зеленого водню для Середнього Заходу
by Крістіан Тае
Щоб запобігти кліматичній кризі, Середньому Заходу, як і решті країни, потрібно буде повністю декарбонізувати свою економіку шляхом…
ug83qrfw
Необхідно покінчити з основним бар’єром на шляху реагування
by Джон Мур, На Землі
Якщо федеральні регулятори зроблять правильну річ, споживачі електроенергії на Середньому Заході незабаром зможуть заробляти гроші, поки…
дерева для висадки клімату2
Посадіть ці дерева, щоб покращити життя міста
by Майк Вільямс-Райс
Нове дослідження визначає, що живі дуби та американські явори є чемпіонами серед 17 «супердерев», які допоможуть зробити міста…
дно північного моря
Чому ми повинні розуміти геологію морського дна, щоб використовувати вітри
by Наташа Барлоу, доцент четвертинних змін навколишнього середовища, Університет Лідса
Для будь-якої країни, яка має легкий доступ до мілководного і вітряного Північного моря, офшорний вітер буде ключем до досягнення мережі…
3 уроки лісових пожеж для лісових міст, коли вогонь Діксі руйнує історичний Грінвілл, Каліфорнія
3 уроки лісових пожеж для лісових міст, коли вогонь Діксі руйнує історичний Грінвілл, Каліфорнія
by Барт Джонсон, професор ландшафтної архітектури, Університет штату Орегон
Пожежа, що горить у спекотному сухому гірському лісі, прокотилася містом Золота лихоманка Greenрінвілль, Каліфорнія, 4 серпня…
Китай може досягти цілей у сфері енергетики та клімату, обмежуючи енергію вугілля
Китай може досягти цілей у сфері енергетики та клімату, обмежуючи енергію вугілля
by Елвін Лін
На кліматичному саміті Лідера у квітні Сі Цзіньпін пообіцяв, що Китай «буде суворо контролювати енергію, що працює на вугіллі…
Блакитна вода, оточена мертвою білою травою
Карта відстежує 30 -річні екстремальні сніготанення в США
by Мікайла Мейс-Арізона
Нова карта екстремальних подій танення снігу за останні 30 років пояснює процеси, що сприяють швидкому таненню.
Літак скидає червону вогнезахисну речовину на лісову пожежу, коли пожежники, припарковані вздовж дороги, дивляться у оранжеве небо
Модель передбачає 10-річну спалах пожежі, потім поступове зменшення
by Ханна Хікі-У. Вашингтон
Погляд на довгострокове майбутнє лісових пожеж передбачає початковий, приблизно десятирічний, спалах пожежі,…

 Отримайте останні по електронній пошті

Щотижневий журнал Щоденне натхнення

Нове ставлення - нові можливості

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | Ринок InnerSelf
Copyright © 1985 - 2021 InnerSelf Publications. Всі права захищені.